ES LA PRIMERA INVERSIÓN DE LA SOCIMI EN BARCELONA Y LA PRIMERA OPERACIÓN CON ILUNION
La SOCIMI adquirió el pasado mes de marzo el hotel de 4 estrellas y 213 habitaciones, situado en les Corts, junto al Camp Nou y la Universidad de Barcelona a final de marzo. La operación es la primera “post covid” de Atom Hoteles SOCIMI.
La compañía está trabajando en el proyecto de reforma y reposición del activo juntamente con Ilunion, como viene siendo habitual en los vehículos gestionados por GMA, donde prácticamente la totalidad de los activos están reformados, en condiciones para competir y en proceso de reposicionamiento. Se está trabajando en un plan de rebranding para cumplir con los estándares de accesibilidad y otros puntos estrechamente relacionados con la responsabilidad social corporativa, como es la materia de sostenibilidad ambiental, eficiencia energética y optimización de agua, y las estructuras para realizar políticas de aprovisionamiento y reciclaje, o la elaboración de comida bajo criterios sostenibles, entre otros.
Recordemos que todos los criterios RSC son sello y estandarte de la cadena hotelera, prueba de ello es que Ilunion a nivel agregado obtiene una valoración de 2,5 Ecostars (sello de sostenibilidad que analiza criterios de sostenibilidad ambiental) en, un dato superior a la media nacional, que se sitúa en torno a las dos Ecostars.
“Me hace una especial ilusión esta primera inversión en Barcelona e incorporar a Ilunion como operador a nuestra cartera de hoteles, además de las sinergias en ESG y Responsabilidad Social Corporativa con nuestro ecosistema; son, asimismo, destacables, las facilidades que nos ha dado el operador saliente, Senator. Con esta operación esperamos contribuir a la vuelta de este mercado, a los primeros puestos de los rankings, como uno de los mejores destinos del mundo”, ha declarado Víctor Martí, fundador y CEO de GMA.
La operación refuerza los datos positivos del sector respecto a Barcelona que ya cerró el 2021 con una inversión inmobiliaria récord. Barcelona sigue siendo un destino internacional consolidado y en este año 2022 está acelerando su nivel de recuperación post COVID, con la vuelta del mercado internacional, entre otros el americano y el árabe.
El equipo de GMA, sigue analizando operaciones en la ciudad y otras ubicaciones prime tanto a nivel nacional como internacional.
La SOCIMI cerró el ejercicio 2021 unos ingresos de 36,4 millones de euros, además logró un resultado neto consolidado de 12 millones de euros.
“Con esta operación, optimizamos nuestros recursos, continuamos generando valor para los accionistas de Atom e implementamos nuestra estrategia de inversión para ampliar nuestra cartera de hoteles de calidad, gestionados por operadores acreditados”, afirma Víctor Martí, fundador y CEO de ATOM Hoteles SOCIMI.
Acerca de ATOM Hoteles
Es la primera SOCIMI propietaria de hoteles de España, un vehículo de inversión alternativa enfocado en el sector hotelero, promovido por Bankinter en enero de 2018 junto con el gestor de activos inmobiliarios GMA, y que, a fecha de hoy, tras las dos ampliaciones de capital realizadas, ha atraído a casi 800 accionistas.Su estrategia se ha basado en constituir una cartera de hoteles de cuatro y cinco estrellas urbanos y vacacionales, en destinos prioritarios y cedidos en régimen de arrendamiento a largo plazo a operadores de primer nivel nacionales e internaciones y hoteleros independientes.
En la actualidad, la cartera de ATOM está formada por 29 establecimientos, que suman un total de 6.839 habitaciones, con un valor de activos bajo gestión superior a 700 millones de euros.
Acerca de GMA
Inversor independiente y gestor de vehículos de inversión inmobiliaria, especializado en activos y proyectos inmobiliarios con subyacente hotelero. En sus más de 20 años de experiencia en el mercado nacional e internacional, GMA ha gestionado y participado en inversiones de terceros, asumiendo diferentes roles según el tipo de vehículo, desde la pura gestión hasta la figura de inversor-gestor. En
los últimos años, el equipo ha participado en más de 400 transacciones y en proyectos hoteleros por valor de más de 5.000 millones de euros. En la actualidad, gestiona más de 1.100 millones de euros en activos. Su sociedad matriz es GMA Capital, socio fundador de ATOM Hoteles SOCIMI y Victoria Hotels & Resorts junto con Bankinter.
Acerca de Bankinter
Bankinter es el cuarto banco español por valor en Bolsa y el de mayor solidez en el sistema financiero español. Bankinter Investment, el área de Banca de Inversión de la entidad ha impulsado una importante plataforma de inversión alternativa que se ha convertido en referente en el mercado español. En los últimos cinco años ha lanzado con éxito, de la mano de gestores expertos en diversos sectores, 16 vehículos de inversión alternativa con un capital comprometido de 3.200 millones de euros. Bankinter Investment cuenta con una cartera de activos que suponen una inversión comprometida de cerca de 6.000 millones de euros, incluyendo la financiación de proyectos. Para la gestión de los activos ha seguido en todos los vehículos el modelo de asociarse con una empresa experta en cada segmento de inversión de cada fondo o SOCIMI, como energías renovables, sector hotelero, sector inmologístico, residencias de estudiantes, infraestructuras, superficies comerciales, private equity y venture capital.
