“No habrá recuperación total, sin la recuperación del turismo”
Víctor Martí Gilabert, Fundador de GMA Atom Hoteles Socimi y Victoria Hotels and Resorts, participa en el 11º Foro Liderazgo Turístico en el XX Aniversario de Exceltur.
El pasado 18 de enero de 2022 Exceltur celebró en Madrid la undécima edición de su Foro de Liderazgo Turístico, como antesala perfecta para Fitur 2022. El Foro estuvo compuesto de diversos debates y coloquios con líderes empresariales mundiales y españoles. Desde GMA, agradecemos a Exceltur la ocasión que brindaron a Víctor Martí Gilabert (fundador y CEO de GMA) de participar en una de las mesas de debate para exponer su opinión y debatir sobre inversión, los fondos NGEU, presentar algunas iniciativas o tendencias, como el primer Hotel “emisiones zero” junto con Melía Hoteles Internacional (MHI).
Si bien es cierto que el segmento vacacional ha ganado atractivo para los inversores hoteleros en los últimos años, especialmente en los meses más recientes, ya que es una de las actividades que mejor ha respondido a la crisis generada por la pandemia de la COVID-19, según Víctor Martí Gilabert, “a pesar de que el turismo urbano y de negocios parece haber sufrido más, hay ciudades y destinos que nos van a sorprender este año 2022”. Así lo avanzó durante su intervención en el marco de la undécima edición del Foro Exceltur, en 2022 “habrá un volumen de transacciones considerable en operaciones urbanas”. “Ahora todos los inversores juegan a la rápida recuperación del mercado vacacional y a una compresión de yields en vacacional, para aproximarla a a la rentabilidad exigida a los hoteles urbanos”.
Desde el punto de vista de la oferta, nuestro país tiene una excelente relación calidad-precio y en la mayoría de casos también de servicio, aunque debemos trabajar la formación, pues como “esto va de personas”. Por otro lado, cabe destacar la importancia de que “el mercado vacacional y, en general, el mercado inversor ha conseguido institucionalizar España. Hasta hace poco, los inversores sólo querían invertir en Madrid y en Barcelona y ahora están invirtiendo en Costa Adeje, en Magaluf o en cualquier otro destino importante, e incluso en destinos menores”. Han sido otras de las declaraciones durante el debate.
A juicio de Víctor Martí, “quizá hay demasiada gente mirando el vacacional», cuando “en urbano tenemos oportunidades tremendamente interesantes”. Explicó así que el mercado de capitales “está jugando una transformación y una reactivación mucho más rápida en el turismo, que evidentemente se va a dar”.
España presenta grandes atractivos para los inversores, pero reclamamos una dirección clara en el sector con el objetivo de que no se pierdan las ventajas competitivas que tiene nuestro país.
Alejandro Hérnández-Puértolas señaló que es necesario desarrollar una estrategia, frente a otros países que han establecido una ruta a seguir y están resultando mucho más ágiles en los trámites y procesos impulsados por los inversores. Indicó que “no es lógico que se tarde un año y medio” en solucionar un expediente aquí.En otros mercados se están tomando muy en serio la transformación, explicó, y están consiguiendo atraer capital institucional para mejorar su oferta hotelera con el objetivo de que el visitante gaste más.“Ya nadie habla de incrementar el número de turistas en un país, sino de la calidad del turista y sobre todo del gasto que deja en un país”, agregó
Defendió que en España tenemos notables ventajas, pero “si no trabajamos en que sean sostenibles, podemos perder esa posición”. En su opinión, quedan deberes pendientes, pues “todavía tiene una planta hotelera, desde mi punto de vista, algo obsoleta. Hay que transformar los destinos maduros y para ello tiene que haber una dirección clara”.
Por su parte, Víctor Martí pidió que se escuche a los profesionales, ya que no entiende que “haya personas que tomen decisiones sobre el sector sin conocerlo”. En su opinión, se está perdiendo una gran oportunidad, cuando además “estamos dispuestos a coinvertir”.
Así mismo, reflexionó sobre los fondos europeos Next Generation ofrecen una oportunidad para hacer una verdadera transformación., pero algunos gobiernos están trabajando en soluciones a corto cuando «se necesita repensar los destinos a medio y largo plazo».
Reclamó un marco que les permitan desarrollar su actividad, evitando «la sobrerregulación que tenemos ahora en determinados destinos”
«A veces hablamos del sector turismo, cuando está compuesto de varios sectores,y es el más transversal de todos”, indicó Víctor Martí. «No habrá recuperación total sin la recuperación del turismo”, acabó sentenciando.
Acerca de GMA
Inversor independiente y gestor de vehículos de inversión inmobiliaria, especializado en activos y proyectos inmobiliarios con subyacente hotelero. En sus más de 20 años de experiencia en el mercado nacional e internacional, GMA ha gestionado y poseído inversiones de terceros, asumiendo diferentes roles según el tipo de vehículo, desde la pura gestión hasta la figura de inversor-gestor. En los últimos años, el equipo ha participado en más de 400 transacciones y en proyectos hoteleros por valor de más de 5.000 millones de euros. En la actualidad, gestiona más de 1.000 millones de euros en activos. Su sociedad matriz es GMA Capital, socio fundador de ATOM Hoteles SOCIMI y Victoria Hotels & Resorts junto con Bankinter.
