Los 29 hoteles de Atom están valorados en 702 millones de euros
Atom Hoteles ha hecho un balance “positivo” del verano 2022, principalmente en los destinos vacacionales, con un crecimiento de la actividad del 2,7% con respecto al 2019, y una particularidad: “la menor sensibilidad al precio del consumo de lujo y habitaciones Premium”, según el informe trimestral presentado este lunes. La socimi cuenta en este momento con 29 activos en España y Bélgica, valorados en 702 millones de euros.
Pese al mal inicio del año, marcado por ómicron, la socimi destaca que “se han consolidado las cifras de recuperación de los niveles previos a la pandemia, tanto en ocupación como en el mix de los diferentes mercados y la evolución de tarifa
Sin embargo, ha dejado en claro que el repunte de la actividad y la facturación, “no se ha visto reflejado tan significativamente en los resultados empresariales, debido al aumento de los costes (energéticos, suministros, laborales) así como de la dificultad generalizada de contratación de mano de obra cualificada”. Aunque el crecimiento económico se está moderando, la previsión para el último trimestre “es positiva”.
Situación de la cartera
La socimi informó que durante el período julio-septiembre, mantuvo los mismos niveles de cobro de rentas que trimestres anteriores, es decir, cobrando todas las rentas presupuestadas de renta mínima garantizada para el ejercicio. Y, adicionalmente, “ha aumentado el cobro de rentas variables a causa de la buena temporada estival”. A su vez, la totalidad de los inquilinos “mantiene su intención de seguir operando los hoteles”, gracias a que son activos localizados en zonas estratégicas y de elevado interés turístico.
La cartera de Atom se compone de 29 activos hoteleros y su valor actual es de 702 millones de euros, incluyendo el valor de compra de las participaciones del Hotel Ilunion Les Corts, lo que supone una revalorización de 34 millones de euros (+5,1%) frente al precio de compra e inversión de mejora implementada en la cartera.
En estos momentos el portfolio hotelero de Atom “está al día de inversiones, faltando únicamente la implementación de un plan de mejora en el Trademark Avenue Louis by Wyndham, que conlleva la optimización de las instalaciones y mejora de mobiliario de habitaciones”.
La actividad en materia de inversiones, explican, “se centra en ir aplicando el CapEx de recurrencia contractual, implementar partidas de mejora aprobadas pospandemia y controlar el estado de los activos asegurando que estos tengan un nivel adecuado de mantenimiento”. A su vez, están trabajando en el diseño de un potencial plan de inversión para algunos activos, con el objetivo de crear mayor rentabilidad al accionista.
